Tag: verbouw


Banenmotor, leegstaande winkels herbestemmen [1e PRIJS]

Posted on juni 23rd, by Ernst Haagsman in bouwprojecten, transformatie. No Comments

Leegstaande winkels vormen een probleem, maar wat is de oplossing? Hoe kan je de naoorlogse winkelstrips succesvol herbestemmen? Wij hebben op die vraag een antwoord gegeven in de prijsvraag: Werk aan de winkel, leegstaande naoorlogse winkelstrips van de Rijksdienst voor het cultureel erfgoed. Samen met Arjan de Nooijer en Sander Gelink hebben we deze oplossing uitgewerkt voor twee locaties: het Herdersplein en de Händelstraat in Utrecht. Met dit voorstel hebben we de eerste prijs gewonnen.

 

Samenvatting

In één zin is ons plan: geef de winkels een onderwijsfunctie en geef het onderwijs ruimte om van al die winkels kleine banenmotortjes te maken. Het beroepsonderwijs is de sleutel tot nieuw leven in de Wederopbouwwijk. Deze onderwijstak innoveert volop met nieuwe onderwijsformules en zelfs hele nieuwe opleidingen. Wij laten graag zien hoe vernieuwingen in de Wederopbouwwijken de wijkgedachte nieuw leven inblazen.

 

Jury over ons plan:

‘Het thema … Read More »



Herbestemmen is dood

Posted on maart 24th, by Ernst Haagsman in Geen categorie, transformatie. No Comments

Tot die schokkende conclusie komt Google. Hoewel menig architect herbestemmen zich eigen heeft gemaakt is de toekomst voor herbestemmen is somber. Niemand zoekt op herbestemmen of transformeren en niemand heeft dat ooit gedaan. En dat is toch opmerkelijk, een bijzondere trend die nader onderzoek verdient. Op tijd aanhaken bij de trend kan het verschil maken tussen winnen en verliezen voor een ondernemer. Dus ga ik dit onderzoeken. Hoe kan het dat er veel herbestemmingen en transformaties zijn die ook nog eens veel gebruik maken van (gratis) online marketing maar dat Google dit niet opmerkt?

 

Herbestemmen volgens Google

In Google trends kun je voor elke zoekterm zien hoe populair deze is. Als je de geschiedenis van herbestemming als zoekterm bekijkt, zie je een droevige flatliner. Er wordt simpelweg niet op gezocht. Zeker wanneer je deze vergelijkt met nieuwbouw, zie onderstaande grafiek.

Dat is te … Read More »



Ontwerpen op smalle en diepe kavel

Posted on september 27th, by Ernst Haagsman in vraag en antwoord. No Comments

Het kennisdelen overstijgt de grenzen. Deze keer kwam er een vraag uit België. Het probleem is de ingang op een smalle kavel. Hoe zorg je voor een normale ingang voor twee separate huurders op zo’n smalle kavel? Bij voorkeur zonder gemeenschappelijke ruimtes. Zien jullie een mogelijkheid? Vraag gesteld door: Werner Heylen.

 

Smalle diepe kavel

Op een smalle diepe kavel staat een oude rijwoning die gesloopt wordt. Vervolgens worden er twee appartementen of één appartement en één studio op dit kavel gebouwd. Dit op een totale oppervlakte van 4 bij 30, waarvan 15 meter bebouwbaar is. Het pand wordt gelijkvloers en beslaat een volledige verdieping met de mogelijkheid voor een zadeldak.

De vraag: hoe realiseer je op een smalle kavel toch twee entrees? Voordat ik direct op je vraag inga, wil ik eerst een stap terug doen. Waarom wil je het bestaande pand slopen? … Read More »



Ruimteverbinding tussen keuken en woonkamer

Posted on september 3rd, by Ernst Haagsman in vraag en antwoord. No Comments

Wij twijfelen over het uitbreken van de muur tussen keuken en kamer in onze jaren 30 woning. We zijn geen voorstander van open keukens, maar zouden misschien toch de keuken meer bij de kamer willen betrekken. Nu moeten we namelijk via de gang naar de keuken en is er alleen een (zeer leuk!) doorgeefluikje. Zijn er nog andere mogelijkheden om de keuken meer bij de kamer te betrekken zonder er een helemaal open keuken van te maken? Vraag gesteld door Yvette van Assouw.

 

Antwoord

Leuk dat je dit een architect vraagt. Sinds kort is de Jaren ’30 architect begonnen, hier kan je zelf je verbouwing van je jaren-30 woning ontwerpen. Hoe betrek je ruimtes bij elkaar zonder dat je er hinder van ondervindt? In bredere zin krijgt elke architect deze vraag. Hoewel het ruimtelijk vaak aantrekkelijk is kleven er natuurlijk ook praktische bezwaren aan het … Read More »



Verbouwing kantoor, “Koetshuis”

Posted on juli 30th, by Ernst Haagsman in bouwprojecten. No Comments

Het voormalige koetshuis was te klein geworden voor het kantoor van de Navigators. De verbouwing van het kantoor laat het oorspronkelijke koetshuis in zijn waarde: de bestaande aanbouw is bewust vervangen door een grotere aanbouw. De verbouwing maakt van het kantoor een ontmoetingsplek.

ontmoeten

De nieuwe aanbouw heeft een eigentijdse uitstraling met een sedum dak en expressieve baksteen, waardoor het aansluit bij de groene omgeving. Het bestaande gebouw is verbonden met de aanbouw met een glazen tussenstuk. Door meer daglicht en meer openheid is het tussenstuk een aangename plek geworden voor een kopje koffie met elkaar. Met zo min mogelijk ingrepen heeft de nieuwe aanbouw de gang verandert in een ontmoetingsplek. Deze levendige gezellige plek is tevens de entree van het gebouw.

Neem contact op voor een verbouwing of herbestemming van uw gebouw, met oog voor het gehele gebouw.



Verbouwing hoofdkantoor, “Kristal”

Posted on juli 30th, by Ernst Haagsman in bouwprojecten. No Comments

Utrecht is een transformatie rijker. Met deze “briljante” verbouwing is het hoofdkantoor van SNS REAAL geoptimaliseerd voor het nieuwe werken. Briljant? Kristalvormig in ieder geval. Bij ONB ontwierp ik de transformatie en werkte ik het ontwerp bouwkundig uit onder leiding van Marco Romano. De onderste drie verdiepingen van het kantoor hebben wij getransformeerd naar een ontmoetingsplek. Deze kristallijne ontmoetingsplek verbindt twee gebouwdelen. Maar waarom deze vorm? In de video wordt uitgelegd hoe de transformatie tot stand is gekomen.

vorm en functie

De verbouwing van het Utrechtse hoofdkantoor heeft een kristalvorm. Deze vorm is het resultaat van de functionele, praktische, constructieve en esthetische eisen. Op de begane grond is het kristal breed, zodat er een koffiebar inpast. Dan maakt het kristal een punt naar boven, zodat er ruimte is voor de trap van de eerste naar de tweede verdieping. De moderne verschijningsvorm van het … Read More »



Verbouwing woning, “Verticaal”

Posted on juli 30th, by Ernst Haagsman in bouwprojecten. No Comments

Simpele en pragmatische verbouwing van uw woning? Deze charmante jaren ’30-woning was te klein geworden voor Alan en Yvonne. Vervolgens hebben ze mij benaderd om de achterkant uit te breiden. Met minimale middelen heb ik de aanbouw eigentijds laten aansluiten bij de bestaande woning. Heb jij ook een jaren-30 woning? Kijk dan op Jaren ’30 woning verbouwen, hier kan je zelf je verbouwing ontwerpen!

Meer met minder

De vorm van de aanbouw is simpel en functioneel. Qua materialen hebben wij samen gekozen voor een steen die aansluit bij het bestaande metselwerk. Het metselwerk heeft geen dragende functie maar is regenwerend en esthetisch. Er ontstaat een subtiel contrast met het bestaande metselwerk door de nieuwe stenen verticaal te metselen. De gevelindeling is zo abstract mogelijk: de puien gaan van onder helemaal door tot het dak, wat net als het metselwerk de verticaliteit van … Read More »



Herbestemming school met hart

Posted on juli 30th, by Ernst Haagsman in bouwprojecten. No Comments

De huisvesting werd te klein en een herbestemming van de school was de oplossing. In overleg met de vijf opdrachtgevers hebben we het huidige gebouw zo min mogelijk gesloopt. Bij T&W heb ik onder leiding van Kees Willems mee-ontworpen aan deze brede school. Wij plaatsten een nieuw hart met verschillende aula’s als ontmoetingsplekken.

Hoe was het?

Twee basisscholen stonden al op het terrein in hetzelfde gebouw. De derde school stond verderop in een tijdelijk gebouw.

Hoe is het nu?

De transformatie heeft van meerdere gebouwen één gemaakt, waarbij elke school een duidelijke eigen identiteit heeft. De brede school bestaat uit drie basisscholen, een naschoolse opvang en een peuterspeelzaal. Wij hebben het gebouw uitgebreid, zodat veel ruimtes dubbel gebruikt konden worden. Een ander voordeel is: meer interactie en samenwerking.

Wat houdt de transformatie in?

Het het nieuwbouwgedeelte laat het bestaande gebouw in zijn waarde. Slechts een klein … Read More »