Tag: transformatie


Verbouwing bedrijf

Posted on juli 8th, by Ernst Haagsman in Geen categorie, transformatie. No Comments

Wie zijn bedrijf wil verbouwen, heeft meestal veel vragen. Kan mijn bedrijf gewoon doordraaien tijdens de verbouwing? Wat kost de verbouwing en hoe snel verdien ik het terug? Wat zijn de risico’s? Lees onderstaand stuk voor een schets van de antwoorden.

 

Wat is de potentie van het pand?

De eerste stap is de potentie en deze stap is cruciaal. Zonder de potentie van het pand te zien, raad ik elke ondernemer af aan een verbouwing te beginnen. Om aan een verbouwing te beginnen, is het nodig te geloven dat het fantastisch gaat worden! Zie de potentie en begin dan met de verbouwing. Natuurlijk kan een architect bij deze stap helpen. Met veel plezier maak ik een schetsontwerp of geheel vrijblijvend een eerste schets. We maken zelfs een 3D-print van het verbouwde pand! Zo heb je een goed inzicht in hoe het gaat worden, helemaal … Read More »



Herbestemmen is dood

Posted on maart 24th, by Ernst Haagsman in Geen categorie, transformatie. No Comments

Tot die schokkende conclusie komt Google. Hoewel menig architect herbestemmen zich eigen heeft gemaakt is de toekomst voor herbestemmen is somber. Niemand zoekt op herbestemmen of transformeren en niemand heeft dat ooit gedaan. En dat is toch opmerkelijk, een bijzondere trend die nader onderzoek verdient. Op tijd aanhaken bij de trend kan het verschil maken tussen winnen en verliezen voor een ondernemer. Dus ga ik dit onderzoeken. Hoe kan het dat er veel herbestemmingen en transformaties zijn die ook nog eens veel gebruik maken van (gratis) online marketing maar dat Google dit niet opmerkt?

 

Herbestemmen volgens Google

In Google trends kun je voor elke zoekterm zien hoe populair deze is. Als je de geschiedenis van herbestemming als zoekterm bekijkt, zie je een droevige flatliner. Er wordt simpelweg niet op gezocht. Zeker wanneer je deze vergelijkt met nieuwbouw, zie onderstaande grafiek.

Dat is te … Read More »



Interieurontwerp: transformeren met meubels

Posted on oktober 7th, by Ernst Haagsman in bouwprojecten. No Comments

Transformeren is als acupunctuur: met kleine ingrepen veel bereiken. Hieronder staan twee interieurontwerpen waar de meubels de ruimte transformeren. De ruimte is weer geschikt gemaakt voor het nieuwe gebruik.

 

interieurontwerp

Nu Ernstarchitect zich met de Jaren ’30 architect ook op de particuliere “transformaties” richt komen er meer interieuropdrachten langs. Bijvoorbeeld het ontwerpen van een barmeubel voor stichting Nu Doen! of het ontwerpen van een kast op maat. Beide meubels hebben veel invloed op de ruimte. Zo maakt het barmeubel van het kantoor een winkel en de kast breidt de eetkamer uit tot een prettige werkplek.

 

winkel in het kantoor

Stichting Abrona zit in de bibliotheek van Woerden. Zij biedt daar werkplekken aan mensen met een verstandelijke beperking. Ze helpt de bibliotheek met het terugzetten van de boeken en medewerkers verkopen taart en sapjes. Het oorspronkelijke ontwerp houdt geen rekening met deze specifieke invulling van de kantoorruimte.

Wat … Read More »



Flexwerken aan de Spaarnestraat Utrecht

Posted on oktober 6th, by Ernst Haagsman in over Ernst, transformatie. No Comments

Sinds september 2014 zit Ernstarchitect in het creatieve bedrijfsverzamelpand aan de Spaarnestraat 11A. Deze gezellige plek wil ik graag delen. Zolang er plek is stel ik mijn kantoor open voor bouwprofessionals en andere ondernemers die willen flexwerken. Stuur een mailtje en je weet gelijk of er plek is.

 

Extra flexplek voor de bouwprofessional

In Utrecht heb ik op heel wat flexplekken gewerkt. Bijvoorbeeld bij Seats2meet, In De Ruimte, de Pionier of the Meeting Plaza. Dus leek het me leuk – nu ik zelf in de gelegenheid ben – anderen ook deze mogelijkheid te bieden. Er is niet onbeperkt plek, dus laat wel weten als je langs wilt komen. Een mailtje (post@ernstarchitect.nl) is voldoende.

Geschiedenis van het pand

De Spaarnstraat 11A staat midden in de Rivierenwijk. Typerend voor deze wijk zijn de arbeiderswoningen van vlak na de eerste wereldoorlog. Het pand was voorheen een wijkbureau … Read More »



Beleef de transformatie

Posted on maart 4th, by Ernst Haagsman in Actie. No Comments

Is het goed overnachten in een oude gevangenis? En is een voormalig gerechtsgebouw van bijna 1000 jaar oud wel comfortabel? De twee winnaars van het Kerstpakket 2013 hebben zich graag aan deze test onderworpen. Hieronder hun verhaal hoe ze het Court Hotel en het Arresthuis hebben ervaren.

 

het Arresthuis, door Freek Laarhoven

Supergaaf, wat een vet hotel daar in Roermond! Drie cellen samen maken één ruime en open kamer. De kamers zien er strak uit en zijn luxe afgewerkt. Ook een hele mooie lobby, de ruimte waar de cellen op uitkomen, met mooie oude trappen. Beetje jammer dat daar niet iets te doen was. Bijvoorbeeld een bar, zodat het nog beter werd benut. Maar goed dan had je misschien weer overlast in de aangrenzende kamers.

Lounge van het Arresthuis

Ingang van het Arresthuis

Het hotel lag op een toplocatie, hartje centrum, naast de Munsterkerk (gerenoveerd … Read More »



Transformatie van woon/werk studio

Posted on februari 1st, by Ernst Haagsman in vraag en antwoord. 5 comments

Hoe transformeer je een kleine studio naar een multifunctionele ruimte, waarin je kunt werken, wonen, ontspannen en slapen? Met deze vraag kwam Jan Dalm. Hij tikte “stel een vraag aan architect” in op google en kwam bij ernstarchitect.nl terecht. Zo af en toe is hij in de studio en dan wil hij er kunnen werken, ook tot in de kleine uurtjes.

De opdracht

De studio is 20 m2 waarin je moet kunnen werken, slapen, ontspannen en wonen. Er moet een toilet, douche, kastruimte, tweepersoonsbed, keuken, bureau, eettafel en zithoek in. Met andere woorden: de indeling is een uitdaging.

 

Mogelijkheden van de studio

De studio is 2,40 meter hoog. Dat betekent dat er geen ruimte is voor een entresol. De studio krijgt van één kant licht. Aan deze kant wil ik zo min mogelijk belemmeringen zodat het licht diep de studio in valt. Het oppervlak … Read More »



Meerwaarde transformatie naar hotel

Posted on november 1st, by Ernst Haagsman in transformatie. No Comments

Welke meerwaarde geeft een transformatie? Voor mij is een transformatie geslaagd als het oude gebouw past als een maatpak. En wanneer bij de transformatie de geschiedenis van het gebouw zichtbaar is gebleven. Het bestaande pand geeft een extra dimensie aan het nieuwe gebruik. Mijn visie zal ik toelichten aan de hand van twee voorbeelden: de twee getransformeerde hotels, het Courthotel en het Arresthuis. Gelijk leuke achtergrondinformatie voor de aanstaande winnaars van het Kerstpakket 2013.

 

Courthotel – transformatie gerechtsgebouw

De grote meerwaarde van deze transformatie is de rijke geschiedenis van het gebouw. Het eerste gebruik stamt al uit 1050, toen was het een abdij. Van deze tijd zijn enkel een paar muurresten over. Daarna is er een klooster gebouwd en van dit klooster is veel meer terug te zien, met name in het deel waarin nu het Utrechts Archief zit. Bijvoorbeeld resten van een … Read More »



Ontwerpen op smalle en diepe kavel

Posted on september 27th, by Ernst Haagsman in vraag en antwoord. No Comments

Het kennisdelen overstijgt de grenzen. Deze keer kwam er een vraag uit België. Het probleem is de ingang op een smalle kavel. Hoe zorg je voor een normale ingang voor twee separate huurders op zo’n smalle kavel? Bij voorkeur zonder gemeenschappelijke ruimtes. Zien jullie een mogelijkheid? Vraag gesteld door: Werner Heylen.

 

Smalle diepe kavel

Op een smalle diepe kavel staat een oude rijwoning die gesloopt wordt. Vervolgens worden er twee appartementen of één appartement en één studio op dit kavel gebouwd. Dit op een totale oppervlakte van 4 bij 30, waarvan 15 meter bebouwbaar is. Het pand wordt gelijkvloers en beslaat een volledige verdieping met de mogelijkheid voor een zadeldak.

De vraag: hoe realiseer je op een smalle kavel toch twee entrees? Voordat ik direct op je vraag inga, wil ik eerst een stap terug doen. Waarom wil je het bestaande pand slopen? … Read More »



Huren of kopen, wat is duurzaam?

Posted on maart 28th, by Ernst Haagsman in transformatie. No Comments

Is huren het nieuwe kopen? Herbestemmen verlengt de levensduur van een gebouw en daarmee de duurzaamheid. Maar de duurzaamheid kan nog verder verbeteren. Bijvoorbeeld door een gebouw te verhuren in plaats van het te kopen. Thomas Rau van Rau Architecten zei het al in 2010: “Producenten moeten eigenaar van het product blijven om upcycling mogelijk te maken.”

 

Huren of kopen, wat is wijsheid? Moet je nu juist je slag slaan of is het beter te wachten en eerst te huren? In de woningmarkt is dit een actuele vraag. Maar de vraag zou zich niet tot dit segment moeten beperken. Het antwoord op deze vraag bepaalt de duurzaamheid van een product of gebouw. Wanneer producenten eigenaar blijven van het product kunnen we namelijk de stap maken van recycling naar upcycling. Met recycling hergebruik je producten voor ze op de vuilnisbelt belanden. Met … Read More »



Eengezinswoningen transformeren naar kantoren

Posted on maart 27th, by Ernst Haagsman in bouwprojecten, transformatie. 3 comments

Het lijkt alsof het eind van het herbestemmen naar woningen in zicht is. Het transformeren van de eerste eengezinswoningen naar kantoren is namelijk een feit. Over de leegstand van kantoren wordt veel geschreven maar de leegstand is in de woningbouw net zo groot. Sommige mensen besluiten hun woning daarom (tijdelijk) te verhuren omdat deze niet verkoopbaar is in de huidige markt. Het kan op een andere manier. Buren sloegen de handen ineen en schakelden Ernstarchitect in voor een revolutionair plan van buurtwerkplekken.

 

Ernstarchitect bekeek de mogelijkheden van de eengezinswoningen. De locatie bleek uitermate geschikt voor kantoren. De bereikbaarheid is goed en ook het parkeren is prima op te lossen. Steeds meer bedrijven gaan over op het nieuwe werken, waardoor veel mensen thuis werken. Lang niet elke thuissituatie geeft genoeg rust voor geconcentreerd werk. Dus heb ik als oplossing werkplekken bedacht in … Read More »